搬入新房让由加（板谷由夏饰演）十分欣喜；今天开始，她是酒店式公寓1303室的新住户。在搬家当天，由加请来了亲友，在新居举办了一场盛大的庆祝派对，却不曾想到以一种意想不到的方式离开人世，令所有人感到震撼。她的妹妹舞子（中越典子饰演），内心充满担忧——温婉积极的姐姐竟然无缘无故离开了这个世界！走进姐姐居住过的1303房间，舞子整理遗物时发现了一个令人震惊的秘密：这个大厦里藏着二十年来无法解开的心结和永远挥之不去的可怕氛围。随即卷入这场黑暗漩涡中的舞子，又会迎来什么样的命运呢。