自父离世之后，欧尼（内森·连恩饰演）和拉尔斯（李·伊万斯饰演）接手了家族遗留的一家纺织厂及一所老旧别墅。由于拉尔斯坚持不解雇员工而是保留工厂，他那贪心的妻子最终选择了离开，独自一人离开了住宅。彼时，流浪街头且身陷困境的欧尼也没有地方可以去。为了生存下去，这两名兄弟只能入住他们父亲遗赠的房子。意外的是，在探索这座房产的过程中，他们意识到该建筑物是由一位著名建筑师设计的独特历史遗产建筑，其市价高达数百万美元。为了筹措资金，哥俩打算彻底翻新并出售这个房屋；然而他们在修复过程中遭遇到了一个难题——居住于此的老鼠不愿意搬迁。很明显，这些小动物已经在这儿安顿了下来并且有了深厚的情感联系，不想随着整个资产一起转手。因此，一桩关于当代人类如何获得古老栖息地所有权的新故事就此上演，在这座类似古迹般的高耸大厦里上演着一场争夺的空间战…。