动作明星钱小豪（由钱小豪出演），在拍摄僵尸片之后遭遇了人生低潮期。他迁入了一个设施老旧的传统居民区，遵照保安燕叔（卢海鹏饰演）的指引进入2442室。正当钱小豪打算自尽之际，鬼魂干扰了他的行动。幸好隐逸于丛林中的道长阿友（陈友饰）适时相救，使他免遭厄运。对经常徘徊在外的白色生物小白以及时常盗取供奉食物的女子杨凤（由惠英红演绎）充满了好奇，他在燕叔那得知过去的一些惊心动魄的故事：同住该楼宇的钱叔叔不幸去世；其妻梅姨求助精通黑魔法的阿九（钟发饰演），企图让亡夫复生，这引发了一系列不可逆转的灾祸。